Słownik

Czynność rzeczoznawcy majątkowego polegająca na ponownym opracowaniu wcześniej sporządzonego operatu szacunkowego przez tego rzeczoznawcę. Aktualizacji dokuje się w związku z:

1.       upływem czasu;

2.       zmianą przeznaczenia nieruchomości;

3.       zmianą poziomu cen transakcyjnych na rynku nieruchomości;

4.       wyłączeniem lub włączeniem warunków ograniczających;

5.       innymi okolicznościami mającymi wpływ na wartość nieruchomości.

Aktualizacji operatu szacunkowego nie można dokonać po upływie 2 lat od daty sporządzenia tego operatu. Jeżeli nastąpiła istotna zmiana stanu nieruchomości, celu wyceny lub zmiana przeznaczenia nieruchomości, nie dokonuje się aktualizację bez względu na datę sporządzenia wyceny. W takich przypadkach dokonuje się ponownego sporządzenia operatu szacunkowego.

Aktualizacja operatu szacunkowego nie jest tożsama z potwierdzeniem aktualności operatu szacunkowego.

1. Niskie pomieszczenie w formie półpiętra, jedno lub kilku izbowego, wydzielona z przestrzeni i przeznaczona na cele mieszkaniowe. Pojęcia używa się do określenia kondygnacji bezpośrednio usytuowanej nad parterem, a niższej od pozostałych kondygnacji nadziemnych;
2. Górna nadbudówka w formie wewnętrznego balkonu w mieszkaniu, pomieszczeniu magazynowym lub biurowym, mająca na celu powiększenie ich powierzchni użytkowej;
3. Wg. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury górna część kondygnacji lub pomieszczenia znajdująca się nad przedzielającym je stropem pośrednim o powierzchni mniejszej od powierzchni tej kondygnacji lub pomieszczenia, niezamknięta przegrodami od strony wnętrza, z którego jest wydzielona.