| Pojęcia | Definicje |
|---|---|
| Stopa dyskontowa | Stopa dyskontowa określa dochód inwestora na kapitale zaangażowanym w nieruchomość (całkowity zwrot na zaangażowanym kapitale). Określa się ją na podstawie danych perspektywistycznych. Wyznaczana jest jako relacja rocznego zmiennego dochodu z inwestycji do zaangażowanego kapitału. Uwzględnia ona zmiany poziomu dochodów i wyznacza wartość końcową w postaci wartości rezydualnej.
Odsłony: 1009 |
| Stopa kapitalizacji | Stopa kapitalizacji określa dochód inwestora na kapitale zaangażowanym w nieruchomość oraz zwrot wyłożonego kapitału. Określa się ją na podstawie danych historycznych. Stopa kapitalizacji jest stała dla całej prognozy zwrotu kapitału z inwestycji.
Współczynnik kapitalizacji (Wk) jest odwrotnością Stopy kapitalizacji.
Odsłony: 6112 |
