Oferta – wycena nieruchomości
Każda wycena nieruchomości sporządzana jest dla ściśle określonego CELU WYCENY. Określenie celu wyceny następuje poprzez wskazanie przeznaczenia dla jakiego operat szacunkowy został opracowany i w jakim wyłącznie może być wykorzystany. O celu wyceny decyduje zamawiający i wynika on z jego konkretnej potrzeby.
Świadczymy usługi w zakresie wyceny:
– nieruchomości lokalowych: lokali mieszkalnych i lokali użytkowych;
– nieruchomości gruntowych niezabudowanych: działek gruntu (budowlanych, rekreacyjnych i inwestycyjnych), gruntów rolnych, gruntów leśnych;
– nieruchomości gruntowych zabudowanych (nieruchomości zabudowanych budynkiem mieszkalnym, budynków gospodarczych, nieruchomości komercyjnych: lokali handlowych, lokali biurowych, lokali użytkowych, hal magazynowych oraz nieruchomości przemysłowych: budynków przemysłowych, budynków warsztatowych, hal produkcyjnych, budynków gospodarczych, budynków biurowych i magazynowych);
– części składowych nieruchomości;
– nieruchomości budynkowych (budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności);
– ograniczonych praw rzeczowych oraz zobowiązaniowych: spółdzielczych własnościowych praw do lokalu, służebności, użytkowania, dożywocia.
Ponadto oferujemy:
– sporządzanie kosztorysów remontowo-budowalnych (do banku na potrzeby kredytu lub kosztorysy dla firm ubezpieczeniowych) oraz inwentaryzacji;
– wycenę nieruchomości zabytkowych;
– wycenę nakładów poniesionych na nieruchomości;
– analizy rynku nieruchomości (badanie poziomu cen i czynszów dla powierzchni komercyjnych oraz mieszkalnych, badanie poziomu stawek dzierżawnych gruntów, badanie trendów rynkowych);
– analizy opłacalności inwestycji dla indywidualnych potrzeb inwestora;
– analizy skutków uchwalenia lub zmiany planów miejscowych;
– doradztwo w zakresie rynku nieruchomości.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego zależy między innymi od:
– celu i zakresu wyceny,
– rodzaju nieruchomości i jego części składowych,
– uwarunkowań prawnych,
– unikalności nieruchomości,
– liczby składników nieruchomości,
– miejsca realizacji wyceny,
– terminu realizacji wyceny,
– dodatkowych opłat związanych np. z pozyskaniem dokumentów niezbędnych do wyceny.
W związku z powyższym koszt usługi ustalany jest każdorazowo indywidualnie dla każdego klienta.
